7 pièces

• 200m²

• 4 chambres

Sevignac (22250) • Maison

259 849 €

Maison

7 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

SEVIGNAC (22250)

259 849 €

Ou 1 012 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Idéalement située, découvrez cette magnifique longère, non mitoyenne, nichée en campagne sur un terrain arboré, se trouvant à seulement 3 minutes de Broons, alliant ainsi tranquillité et proximité des commodités, des commerces, de la RN12 et de la gare de Broons. Vous serez séduits par un spacieux salon ainsi qu'une salle à manger avec poêles à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, ouvrant sur la cuisine, aménagée et équipée, et WC complétant le rez-de-chaussée; l'étage propose une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et des WC privatifs et trois autres chambres entre 11m² et 17m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéal pour une famille. Les extérieurs offrent un bureau indépendant rénové en 2016, deux terrasses en bois et un double garage attenant d'environ 40 m². Jardin attenant tout autour Faites de cette maison votre havre de paix à la campagne ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, CORSEUL et LANVALLAY; Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 640 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

206 kWH/m².an

Énergie finale

124 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 849 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 12340-IM

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16 PLACE CHAMP CLOS 22100 DINAN
22100 DINAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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