Maison

2 pièces

110m²

 • 110m²

ROUILLAC (22250)

40 805 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Au coeur d'un hameau paisible non loin du village de Rouillac, à 13mns du village de Broons et de Plénée-Jugon où vous trouverez l'ensemble des services (gare, collèges, pharmacies, médecins, supermarchés,..) Cette maison en pierre et terre sous ardoises s'érige sur un terrain de plus de 7400 m² . Elle est actuellement desservie en eau et électricité mais sans assainissement. Elle nécessite une rénovation complète. Le rez-de-chaussée propose 2 pièces dont l'une avec cheminée ancienne, pour une surface au sol d'environ 65m², et grenier au-dessus proposant une belle hauteur. Dans le prolongement, on trouve d'anciennes soues à cochons, dépendance non attenante à usage de garage ou atelier, également un ancien four un pain. Cour en façade offrant une exposition plein Sud et le terrain attenant d'environ 7400 m² ouvrant sur une vallée boisée dont une partie en terre agricole cultivée. Férus de rénovation et /ou aux personnes avec un projet de permaculture..venez redonner vie à cette maison ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale. (10.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.