7 pièces

• 188m²

• 4 chambres

Guidel (56520) • Maison

723 120 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

188m²

 • 188m²

• 4 chambres

GUIDEL (56520)

723 120 €

Ou 2 817 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité. Propriété située dans un hameau au calme, sur un terrain d'environ 1000 m2. Rénovation de qualité pour cette longère en pierres d'une surface d'environ 188 m2. Elle vous offrira un beau cadre de vie avec beaucoup d'authenticité. Elle se compose au RDC de: 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et poêle à bois intégré, 1 grand salon et sa cheminée, 1 chambre avec sa salle d'eau privative et son WC , 1 buanderie et une 2ème salle d'eau avec WC. Au 1er étage: 1 palier, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec WC. Cette longère vous offre également une grande surface annexe qui est composée d'une salle de jeux , d'un bureau avec WC séparé. Nombreux rangements. Idéalement exposée (sud-ouest), vous profiterez d'une belle terrasse, d'un extérieur joliment aménagé et paysagé, d'un atelier, d'un abri à bois et d'un grand abri de jardin. Cour de stationnement à l'arrière. Prix FAI : 723 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mikaël LE BROZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 365 659 - LORIENT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 350 et 4 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Énergie finale

151 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 723 120 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 690 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.80%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : 4011

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MAISON ROUGE
26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD
35800 DINARD
Siren : 432002897
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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