5 pièces

• 85m²

• 2 chambres

Franconville (95130) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

85m²

 • 85m²

• 2 chambres

FRANCONVILLE (95130) | Stade

349 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

En exclusivité chez Nestenn ! Une maison qui allie charme, confort et praticité à Franconville Plongez dans l'élégance et la sérénité de cette magnifique maison semi plain-pied, nichée dans le secteur très prisé du stade à Franconville. Dès l'arrivée, laissez-vous séduire par son jardin impeccablement entretenu et sa terrasse ensoleillée à l'avant, parfaite pour vos moments de convivialité ou de détente en plein air. Des espaces pensés pour votre confort Dès l'entrée, découvrez une cuisine moderne et fonctionnelle de 12 m², idéale pour les amateurs de bonne cuisine. Le séjour d'environ 36 m², invite à partager des instants chaleureux avec vos proches. Pour plus de praticité, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendants se trouvent au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied adaptée à tous. À l'étage, la spacieuse suite parentale vous promet confort et intimité, avec sa salle de bains privative et ses toilettes. Cette maison, en parfait état, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre : vos affaires et votre histoire. Le sous-sol partiel, accessible depuis le jardin et la maison, accueille une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. Enfin, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : à quelques pas du stade et d'un parc verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes à pied de la gare. Les arrêts de bus tout proches facilitent encore davantage vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité rare. Offrez vous un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et praticité. Classe énergie D Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le charme de cette maison à Franconville.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 24-8795

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NESTENN FRANCONVILLE
86 RUE DU GENERAL LECLERC 95130 FRANCONVILLE
95130 FRANCONVILLE
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