6 pièces

• 158m²

• 4 chambres

Le Coteau (42120) • Maison

365 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

158m²

 • 158m²

• 4 chambres

LE COTEAU (42120)

365 000 €

Ou 1 422 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence 42 bis a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité cette maison pleine de charme, métamorphosée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Idéalement située au cœur du Coteau, ce bien profite d'un environnement paisible, proche de toutes les commodités. D'une superficie généreuse de 158 m², elle se compose d'une entrée avec rangements astucieux, d'un vaste salon baigné de lumière de 50 m², intégrant une cuisine équipée sublimée par une cave à vin. Une buanderie de 10m² ainsi qu'un accès au garage avec porte sectionnelle complètent ce niveau. À l'étage, un palier lumineux vous mène vers quatre chambres spacieuses, allant de 13,6 m² à 16,5 m², toutes dotées de placards intégrés. La suite parentale de 20 m², se distingue par sa salle d'eau privative et son dressing. Une salle de bains élégante pour les enfans avec douche italienne et baignoire et un deuxième toilette complètent l'étage. vous trouverez également une terrasse bois liant avec élégance la cuisine et le jardin. Le tout est sublimé par un terrain clos et paysagé de 356 m² avec une dépendance, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées entre amis. C'est un réél coup de coeur pour cette maison qui saura répondre à vos attentes de confort de vie. false Cette annonce vous est proposée par Thoral Ingrid - EI - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 050 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

84 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 361MC

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42BIS-IMMO 17BIS RUE MARENGO 42300 ROANNE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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