8 pièces

• 255m²

• 3 chambres

Aussac Vadalle (16560) • Maison

291 500 €

Maison

8 pièces

255m²

 • 255m²

• 3 chambres

AUSSAC VADALLE (16560)

291 500 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Cette maison en pierre de 255 m², exposée plein sud, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie ouvert regroupant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée, parfaits pour recevoir. Un salon intime ajoute une ambiance chaleureuse, complété par deux chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. À l’étage, accessible depuis une grande mezzanine, se trouve une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace supplémentaire comprenant un dressing et un salon supplémentaire, situé au-dessus d’une des chambres du rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou une salle de lecture. L’extérieur, sur un terrain de 965 m², est agrémenté de deux terrasses : l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, offrant des espaces de détente. Une piscine avec dôme roulant, des toits à bois pratiques et un garage isolé complètent cette propriété au cachet unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 320 et 3 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 220 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 291 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 278 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.86%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 0482M

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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