2 pièces

• 85m²

• 1 chambre

Saint Jean de Liversay (17170) • Maison

133 000 €

Exclusivité

Maison

2 pièces

85m²

 • 85m²

• 1 chambre

SAINT JEAN DE LIVERSAY (17170)

133 000 €

Ou 518 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Charmante maison en pierre de 1900, havre de paix en pleine nature À la recherche d'un coin de paradis, loin du tumulte de la ville Venez découvrir cette maison en pierre du début du XXe siècle, nichée dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de la Sèvre. Ici, la nature règne en maître, offrant un calme absolu et une sérénité inégalée. Derrière ses murs de pierre se dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison s'ouvre sur une cuisine/salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le salon, cosy et lumineux, vous invite à la détente. Vous trouverez également une suite parentale qui allie charme rustique et confort moderne. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1950 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la méditation. Les amateurs de nature apprécieront ce havre de paix où le chant des oiseaux est le seul bruit à perturber le silence. Située à seulement 7 km des premiers commerces et à 35 minutes de La Rochelle, cette maison est le parfait équilibre entre isolement et proximité des commodités. Elle se trouve à Saint Jean de Liversay. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, notamment pour un projet Airbnb prometteur. Laissez-vous séduire par cette perle rare, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque coin de jardin invite à la rêverie. Ne tardez pas à venir la visiter, cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 645 et 4 931 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 645 et 4 931 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Juillet 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

586 kWH/m².an

Énergie finale

255 kWH/m².an

Émissions

19 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

19 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 133 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.40%

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 5322

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3B RUE DES CLOUTIERS 17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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