Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Biscarrosse (40600), station balnéaire réputée des Landes, offre un potentiel unique pour un investissement locatif. Comptant environ 15 000 habitants et une fréquentation touristique significative avec ses plages de l’Atlantique et ses lacs, la commune bénéficie d’une forte demande en hébergements meublés. Les connexions de transport sont excellentes : à 1h de Bordeaux par la D1089, à 20 minutes de la gare TGV d’Ychoux, et à 1h30 de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les familles et étudiants profitent d’un réseau scolaire complet jusqu’au lycée, tandis que les universités de Bordeaux et Pau sont accessibles en moins de 2h. Biscarrosse dispose également d’un centre-ville animé avec des commerces de proximité, des marchés locaux, et des infrastructures modernes telles que des équipements sportifs et culturels. Son environnement naturel – plages, forêts et pistes cyclables – attire à la fois les touristes saisonniers et les résidents permanents. Le statut LMNP, associé à un bail commercial, vous assure des revenus locatifs garantis tout en optimisant votre fiscalité. Cet investissement promet stabilité et rentabilité dans une ville alliant charme et dynamisme.
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