Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Tarbes (65000), préfecture des Hautes-Pyrénées, est une ville stratégique pour l’investissement locatif grâce à son attractivité économique et sa qualité de vie. Avec près de 40 000 habitants, elle se positionne comme un carrefour entre Toulouse, Pau et les stations de ski des Pyrénées. Le réseau de transport est performant : la ville est desservie par l’A64, une gare TGV reliant Paris en moins de 5 heures et l’aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées, offrant des connexions internationales.
Côté éducation, Tarbes accueille plus de 6 000 étudiants grâce à des établissements comme l’École Nationale d’Ingénieurs (ENIT) et plusieurs IUT, BTS et universités. Ces infrastructures renforcent la demande locative, particulièrement pour des logements bien situés et adaptés aux jeunes actifs ou étudiants. La ville dispose également d’un centre animé avec des commerces de proximité, marchés locaux et services variés, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Le marché immobilier reste abordable avec un prix moyen au m² autour de 1 400 €, offrant un rendement locatif attractif pour des investissements en LMNP ou location classique. Son dynamisme économique et son cadre de vie séduisent aussi bien les résidents permanents que temporaires.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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