Maison

5 pièces

117m²

 • 117m²

• 4 chambres

NOUIC (87330)

245 500 €

Descriptif du bien

Superbe découverte, cette propriété de plain-pied très bien présentée avec une cave est accessible via une allée privée et entourée de ses propres beaux jardins matures, avec des vues sur le paysage vallonné. Située dans le village de Nouic, charmant village fleuri et très fier de son château construit en 1202 qui se trouve juste à la limite du village. A 3 km de Montemart, classé parmi les plus beaux villages de France. Il est rare de trouver une propriété qui vous donne la sensation d'habiter en campagne tout en étant à distance de marche des magasins et des restaurants, avec une vue magnifique de la terrasse et de l'intérieur lumineux. Le propriétaire actuel a soigneusement conservé de nombreuses caractéristiques d'origine. Aujourd'hui, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à sa pompe à chaleur et au double vitrage pour vous garder au chaud. Elle se compose de 4 chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau), une salle de bains et WC séparés, un salon avec parquet de bonne taille et une cuisine entièrement aménagée. La grande cave, accessible depuis la propriété, dispose d'une suite indépendante d'une chambre pour les invités avec WC et salle de douche. Actuellement utilisée pour le stockage et le stationnement sécurisé de 3 grands véhicules. Celle-ci pourrait être aménagée si besoin d'espace supplémentaire indépendant avec les autorisations nécessaires. Et pour finir, le jardin bien entretenu, avec pelouse, arbres matures et une terrasse extérieure ensoleillée, pourrait accueillir une piscine extérieure, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Bénéficiant du tout à l'égout, la résidence est prête pour une occupation immédiate en tout confort. Bien placée pour les aéroports de Poitiers et Limoges. Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 245,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 231,604 €. Frais de notaire en sus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.