Maison

6 pièces

171m²

 • 171m²

• 5 chambres

VAREILLES (71800)

330 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Nichée à 2 pas d'un petit village de campagne et à seulement 7 minutes en voiture du centre de La Clayette, cette magnifique maison construite en 2010 en ossature bois et bardage fibres ciment, vous séduira par son architecture moderne et son cadre de vie paisible. Caractéristiques de la propriété : L'entrée offre un placard dressing pour un rangement optimal, une spacieuse pièce de vie cathédrale de 44 m², baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec une ouverture sur l'extérieur, un cellier attenant avec accès direct au garage. D'un côté de la maison, deux chambres se partagent une salle de bain et douche, un WC séparé et une buanderie. De l'autre côté se trouve la suite parentale avec un coin dressing et une salle d'eau privative. Vous accédez à l'étage par un bel escalier qui vous amène sur la mezzanine accueillant un coin salle de jeu et détente, ainsi qu'une passerelle menant à deux grandes chambres mansardées climatisées, et un WC. Chauffage : PAC Air/Eau, chauffage au sol Garage de 30 m² avec une mezzanine : porte électrique Une cabane de jardin Un puits Reliée au tout à l'égout. Parcelle de 4000m² Les atouts de cette maison : Volumes généreux et luminosité exceptionnelle 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des amis Économie d'énergie grâce à une construction moderne et performante Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, sans sacrifier le confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour toutes informations et visites, merci de me contacter : Nadine CHATAGNIER ou RSAC Lyon n° 900618851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.