Villa

12 pièces

400m²

 • 400m²

• 6 chambres

MESSANGES (40660)

1 495 000 €

Descriptif du bien

Découvrez une somptueuse villa implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², 5 minutes des Plages, comprenant deux maisons distinctes, nichée dans un cadre paisible, entourée d'un jardin luxuriant et magnifiquement aménagé. Dès l'entrée, un chemin bordé de plantes exotiques mène à la façade moderne et élégante, rehaussée de larges baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Maison principale (environ 300 m²) : La Villa Baya Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine haut de gamme. (+100m2) Salon Indépendant, Sofa, TV avec cheminée murale Suite parentale généreuse, une chambre , une salle d'eau, dressing, Vue sur la piscine, jardin Espace dédié aux enfants (dortoir ou chambre avec salle de jeux). Cellier et buanderie. Étage :Palier aménagé en bureau. Les 2 chambres offrent un confort exceptionnel, avec de grandes ouvertures donnant sur des balcons-terrasses privés, offrant une vue imprenable sur le jardin et les environs. Une salle d'eau. Seconde maison ( +100M2 ) : Le Loft Séjour-Salle a manger avec cuisine ouverte. Trois chambres indépendantes Jardin privatif. Salles de Bains et toilettes indépendants Idéal pour recevoir des invités ou pour de la location. Extérieur : Espace intimiste et soigné avec somptueuse piscine, terrasse en bois exotique et coin fontaine. Coin Jacuzzi hors Sol Coin Cuisine extérieure Accès direct depuis le séjour et la cuisine. Cette villa allie parfaitement design contemporain, confort haut de gamme et contact avec la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la beauté et de la lumière. Elle ne se distingue pas seulement par son élégance et son confort, mais également par son fort potentiel locatif. Grâce à son cadre enchanteur et sa capacité d'accueil, elle constitue une opportunité rare pour générer des revenus substantiels, tout en offrant une expérience unique aux futurs locataires. Vidéo de présentation du bien disponible sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière 2500 euros/an Honoraires charge Vendeur. Agent commercial ( Entreprise Individuelle ) • RSAC 891427783 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Gabriel Begards Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891427783
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.