Découvrez cette maison de bourg triplex située dans un quartier historique de Vertou à l'esprit Trentemoult. Cette demeure de charme en pierres de 120 m² habitables, offre un cadre de vie unique et authentique qui vous permet de bénéficier de la proximité immédiate à pied des balades des bords de Sèvre ou des restaurants de la chaussée des Moines.
Répartie sur 3 niveaux, cette maison de bourg comprend le charme authentique d'un salon avec poutres et cheminée, une salle à manger avec une très belle hauteur plafond, une cuisine indépendante aménagée/équipée toute neuve, fonctionnelle et ergonomique. 4 chambres dont une offrant avec vue directe sur la Sèvre, et 2 salles d'eau, ce qui vous apporte un confort optimal pour toute la famille.
Vous bénéficierez également en accès direct depuis sa buanderie d'une petite terrasse comprenant une cuisine d'été.
Située à deux pas de nombreuses commodités (bus, boulangerie, pharmacie, caviste et restaurants), cette maison de bourg vous permet de profiter pleinement de la vie locale.
Laissez-vous transporter par l'histoire de cette maison atypique.
Contactez-nous pour envisager une visite.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 euros et 3460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Romuald ROUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2013 AC 00070 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 520 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
239 kWH/m².an
Émissions
52 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
52 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 384 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 373 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.19%
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Mis en ligne: 03/12/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : VM2806-COMPANY39587U
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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