Maison

4 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

SAINT NAZAIRE D'AUDE (11120)

275 000 €

Descriptif du bien

Fûtterer Property vous présente à VENTENAC-MINERVOIS : village pittoresque bordé par le Canal du Midi, cette villa de plain-pied de 4 pièces d'environ 145 m² habitables, construite en 2013, est libre sur 4 faces et située sur un terrain d'environ 1200 m² avec garage. La maison se compose comme suit : Un grand espace de vie de 75 m² avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse avec barbecue et un grand jardin, offrant une vue apaisante sur le Canal du Midi. Le côté nuit comprend deux chambres de 14 m² chacune, une salle d'eau et une suite parentale de 20 m². La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granules, de fenêtres en double vitrage, d'un garage, et d'un terrain de pétanque. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 514 778 943. Réf. 3931 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 139 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1193 euros ~ 1693 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1693.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.