Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
Investissement Locatif de Caractère – Rendement Exceptionnel !
Découvrez cette majestueuse bâtisse de 1852, parfaite pour un projet d'investissement rentable ou une activité de location touristique. Avec ses 340 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses et son emplacement à moins de 5 minutes de Morestel, cette propriété est une opportunité rare pour allier patrimoine immobilier et rentabilité.
Un fort potentiel de rendement locatif :
• 9 chambres adaptées pour une activité de chambres d'hôtes ou de colocation.
• Studio indépendant, idéal pour une location à long terme ou à la nuitée (actuellement déjà en location)
• Grange de 70 m² aménageable en gîte ou espace événementiel.
• Cour intérieure chaleureuse, parfaite pour séduire les touristes à la recherche de sérénité et d'authenticité.
Caractéristiques pour optimiser vos revenus :
• Double vitrage : assure confort et économies d'énergie, essentiel pour fidéliser vos locataires.
• Poêle à granulés, permettant de réduire les charges tout en créant une ambiance cocooning.
• Cave fonctionnelle, un atout pour les amateurs de vin ou pour le stockage de vos équipements.
Pièces de vie séduisantes pour vos futurs locataires :
• Salon lumineux avec sol ancien et hauteur sous plafond de 3,40 m, idéal pour accueillir les visiteurs dans un cadre prestigieux.
• Cuisine équipée avec accès direct à la cour, un argument de choix pour des séjours touristiques conviviaux.
Emplacement stratégique :
Située dans un cadre enchanteur, cette bâtisse bénéficie de la proximité des commodités et de l'accès rapide aux axes touristiques de la région.
Investisseurs, hôteliers, restaurateurs, ou porteurs de projets locatifs : cette propriété offre une rare combinaison de charme et de potentiel. Rentabilisez vos espaces en multipliant les sources de revenus grâce à la location saisonnière, à la colocation ou aux événements privés.
Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
DPE : 344 (F)
GES : 11 (C)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
RCAS 925 076 465
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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