5 pièces

• 52m²

• 3 chambres

Bagnols sur Ceze (30200) • Maison

74 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

52m²

 • 52m²

• 3 chambres

BAGNOLS SUR CEZE (30200) | Centre-ville

74 000 €

Ou 288 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5

Bien en exclusivité

iad France - Ludovic Pontaud vous propose: Charmante Maison de Ville à Réhabiliter – Idéal Investissement Située en plein cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Les points forts : Surface actuelle de 52 m², avec un potentiel d'aménagement minimum de 115 m². Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Équipements fonctionnels : chauffage au gaz de ville, distribution d'eau individuelle, tout à l'égout, et tableau électrique refait à neuf. Pourquoi choisir cette maison ? Ce bien offre une liberté totale de conception, permettant de créer un espace sur mesure qui répond à vos besoins et vos envies. Sa localisation stratégique au cOEur de la ville en fait un investissement recherché, que ce soit pour une vie citadine confortable ou une future location. À prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété. Mais une fois transformée, cette maison peut devenir un véritable bijou immobilier. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT C indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Pontaud - EI(ID 98654) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 210 et 1 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

251 kWH/m².an

Émissions

42 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

42 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 74 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1654223

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30200 Bagnols sur Cèze
30200 Bagnols sur Cèze
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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