8 pièces

• 170m²

• 3 chambres

Saint Julien de Concelles (44450) • Maison

285 725 €

Maison

8 pièces

170m²

 • 170m²

• 3 chambres

SAINT JULIEN DE CONCELLES (44450)

285 725 €

Ou 1 113 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A quelques minutes du centre de Saint Julien de Concelles, sur la commune du Loroux bottereau, le Cabinet Immobilier Biens à Nantes vous propose cette charmante maison en pierres des années 1900, agrandie en 1947 et 2014 (véranda ossature bois), qui dispose de170 m² habitables. Elle comprend : entrée, salle à manger, cuisine A/E semi-ouverte, arrière-cuisine, salon avec insert à bois, grande chambre avec point d'eau, salle d'eau, WC séparé, véranda avec poêle à pellets, pièce de rangement et pièce réception/séjour avec accès à une seconde chambre et dressing. Attenante, une grande pièce de 35 m² (cave et géothermie) et un bureau indépendant. Idéale pour une famille ou projet locatif (studio, Airbnb, profession libérale). Espace extérieur avec terrasse SUD/EST et jardin avec stationnements à l'arrière. Tout à l'égout, chauffage géothermie. À découvrir sans tarder ! Me contacter pour plus de détails La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MOUCHERE Eddie Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 810738393.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 130 et 2 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 960 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Énergie finale

157 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 285 725 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.90%

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BIENS A NANTES
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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 2025EMSP

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1b Place Royale 44000 Nantes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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