AVANT DERNIER ETAGE - IMMEUBLE RECENT - DEUX BALCONS - GARAGE PMR - VUE DEGAGEE -
Idéalement situé rue Anatole France, à quelques pas du métro République et à la limite du 6ème arrondissement, ce T4 de 84 m² environ au 5ème étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur allie confort, lumière et praticité.
Cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Nord/Sud, offre une vaste pièce de vie prolongée par deux balcons. Profitez d'une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine aménagée, modulable en cuisine ouverte, invite à des moments conviviaux.
L'agencement est bien pensé, avec une nette distinction entre l'espace de vie et le coin nuit. Vous disposerez de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Un garage aux normes PMR de 17m² vient compléter ce lot, offrant sécurité et facilité d'accès.
Alliez emplacement de choix, agencement fonctionnel et vues dégagées. Une opportunité à ne pas manquer !
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1868.00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
149 kWH/m².an
Énergie finale
136 kWH/m².an
Émissions
29 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
29 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 360 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 03/12/2024 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 12133
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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