Maison

7 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

LE MANS (72100) | Tessé

430 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Suitée au coeur du Mans cette maison de ville offre environ 130 m² habitable sur une parcelle de 140 m² Son emplacement prisé aux portes du Jardin des Plantes, son caractère affirmé avec ses parquets et poutres, ainsi que sa rénovation soignée en font un bien d'exception. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, une cuisine moderne, véritable pièce de vie tournée vers l'extérieur, s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis. L'accès direct au jardin constitue un atout indéniable pour le rangement des vélos et la gestion des poubelles. La maison s'organise sur deux étages, permettant une belle répartition des espaces. Quatre chambres généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Une grande cave complète ce bien, idéale pour le stockage d'objets volumineux, d'équipements sportifs ou pour aménager une cave à vin. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un bien rare qui allie charme, praticité et confort. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1280 € et 1780 € Contact (EI) : Sophie Morier - Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.