6 pièces

• 104m²

• 4 chambres

Bailly Romainvilliers (77700) • Maison

Maison

6 pièces

104m²

 • 104m²

• 4 chambres

BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

497 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: A vendre à Bailly-Romainvilliers, à deux pas de Disneyland Paris ! Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 104 m² implantée sur un terrain de 515 m² est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel et calme, elle vous offre tout le confort nécessaire et un emplacement parfait, proche des commodités et des centres d'intérêt. Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée : - Salon / séjour double : Profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Ce séjour, idéal pour recevoir ou pour des moments de détente en famille, est sublimé par un poêle à granulés qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Cuisine indépendante : Fonctionnelle et moderne Aménagée, elle dispose de nombreux rangements. Vous pourrez cuisiner tout en profitant d'une vue dégagée sur le jardin. - À l'étage : - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail. - Extérieur : Le jardin s'étend autour de la maison, créant un bel espace vert. Une grande terrasse carrelée accueille une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Que ce soit pour les repas en plein air, des moments de détente ou des soirées entre amis, cette terrasse vous offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri du soleil ou de la pluie. Combles aménageables! **Idéalement située** à Bailly-Romainvilliers, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate de Disneyland Paris, l'un des plus grands centres touristiques d'Europe. Un cadre de vie parfait pour les familles ! À 5 minutes de l'autoroute A4, vous rejoindrez facilement Paris ou d'autres grandes destinations. Transports, écoles, commerces de proximité, parcs et espaces verts sont à quelques minutes à pied ou en voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre dans un environnement privilégié tout en étant à proximité des transports en commun (RER A à proximité) et des centres commerciaux (Val d'Europe et La Vallée Village).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 783 et 2 413 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 783 et 2 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

29 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
C

Émissions

29 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 497 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1649402

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33680 LACANAU
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Siren : 824016554
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