4 pièces

• 55m²

• 3 chambres

Craponne (69290) • Appartement

255 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

55m²

 • 55m²

• 3 chambres

CRAPONNE (69290)

255 000 €

Ou 993 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Cyril Duclos vous propose: Appartement duplex 55m2 carrez (70m2 au sol) - 3 chambres - Terrasse sans vis-à-vis - refait à neuf En exclusivité, découvrez ce superbe appartement refait à neuf en 2021, situé dans une petite copropriété intimiste de 7 lots. Niché dans une bâtisse entièrement rénovée la même année, cet appartement en excellent état allie confort moderne et prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par un séjour lumineux de 25 m², s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, offre un accès direct à la terrasse pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour les enfants, accompagnées d'une salle d'eau. Vous avez également la possibilité de transformer cet espace en une grande chambre sous les toits, selon vos besoins. Cet appartement dispose également de deux places de parking privatives, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Rénové en 2021, ce bien offre des prestations modernes et soignées : • Bâtisse rénovée : toiture, façades et espaces communs remis en état. • Climatisation réversible combinée à une bonne isolation, garantissant un confort thermique optimal en toute saison et des économies d'énergie. • Menuiseries modernes remplacées en 2021 pour un confort thermique et phonique accru. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie de qualité, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 59 euros par mois (soit 708 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Duclos - EI(ID 91506) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 010 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

236 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 255 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 21
  • Charges prévisionnelles : 708 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1651690

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69290 Pollionnay
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