4 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Lyon 7e (69007) • Appartement

295 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

LYON 7E (69007)

295 000 €

Ou 1 149 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

En face de Confluence, l'Agence PEDRINI vous propose cet appartement T4 de 87m². Situé au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1970 de qualité. Cet appartement à rénover se compose d'un séjour double de 30m² d'une grande loggia de 12m² avec vue vue dégagée sur le Rhone, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement traversant Est/Ouest, lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis. Possibilité d'aménager une cuisine ouverte dans le séjour, de créer une 3ème chambre, et d'ajouter une deuxième salle d'eau. Pour toute information et pour une visite : Antoine PINEAU false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 260 et 3 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

328 kWH/m².an

Émissions

22 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
C

Émissions

22 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 56
  • Charges prévisionnelles : 2 139 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

AGENCE PEDRINI
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Mis en ligne: 03/12/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 2617

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AGENCE PEDRINI
67 avenue Maréchal de Foch 69006 LYON
69006 Lyon
Siren : 403382096
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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