Maison

6 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

L'ISLE SUR LA SORGUE (84800)

292 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Viager occupé : maison principale avec 2ème maison indépendante pour locatif idéalement située à L'isle sur la Sorgue Age : Homme de 78 ans Bouquet : 292000 EUR Rente : 1220 EUR/mois Prix d'achat : 405600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison principale de plain-plain avec piscine et jardin sans vis à vis comprenant véranda , entrée, beau séjour avec cheminée insert et accès terrasse, exposition Sud, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, 1 suite parentale indépendante avec salle d'eau, buanderie 2ème maison indépendante de 64 m² en cours de finition avec pièce à vivre en RDV Chambre avec poutres apparentes et salle de bain au 1er étage les plus : - terrain divisible pour revente de la 2ème maison - centre ville à 5 mn à pied, accès à toutes les commodités - panneaux photovoltaïques de 2013 pour auto consommation - potentiel d'aménagement dans le très grand garage Analyse financière : aucune charge pour ce viager occupé grâce à l'usufruit conservé par le vendeur, un Monsieur de 78 ans Vous investissez à l'Isle sur la Sorgue,dans un secteur recherché, dans une maison principale de 156 m² et une 2ème maison indépendante de 64 m² gain immédiat de 194 400 EUR grâce à l'usufruit vendeur frais et travaux à charge vendeurs fiscalité avantageuse sur le calcul des frais de notaires, Modalités d'achat : vous achetez ce bien, d'une valeur occupée de 600 000 EUR, au prix de 405 600 EUR vous financez par un apport initial de 292 000 EUR (Bouquet FAI) + frais de notaire en sus puis justifiez d'un effort d'épargne de 1 220 EUR mensuel (rente) pour plus de renseignement, rendez-vous sur le site Renée Costes référence 4224 84 124
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.