Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Etage du bien : 2e
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Appartement vendu en Viager occupé par une femme de 87 ans à SAINT-NAZAIRE Secteur calme, toutes commodités à proximité, proche du lycée des métiers, à 600 m de la piscine Léo Lagrange, 1 km du jardin des plantes et les bords de mer à 1.5 kms. Dans une petite copropriété composée de 6 appartements, au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, appartement traversant très lumineux, de type 4 de 89.87 m² (loi carrez). Il se compose d'une entrée, un salon/salle à manger (d'environ 20m²) ouvrant sur un petit salon de 11 m²( pouvant être aménagée en une troisième chambre), offrant au total une pièce de vie d'environ 30 m² agrémentée d'un balcon (4.58m²) Une cuisine aménagée et équipée et dans son prolongement une grande loggia fermée, avec placards. Une salle d'eau, deux chambres (14.57 m² et 10.75 m²) et un couloir avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée une cave et un garage fermé. Huisseries PVC doubles vitrages et volets roulants électriques (solaires) 2021 et à venir janvier 2025 pour les deux chambres- chauffage individuel GAZ chaudière 5 ans- Le RAVALEMENT sera réalisé 1er trimestre 2025 (déjà financé par la propriétaire actuelle). - Taxe foncière 1356 euros - Taxe enlèvement ordures ménagères récupérable auprès de l'occupante 266 euros - Charges de copropriété 305 euros / trimestre dont 146 euros récupérable auprès de l'occupante - Bouquet 107 250 euros (honoraires agence inclus, charge acquéreur) Rente viagère mensuelle 700 euros - Calculs pour une femme de 87 ans, sur la base d'une valeur libre du bien de 230 000 euros . Un investissement serein sans travaux à prévoir avec un bon DPE classé en D.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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