Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Maison principale 4 chambres + gîte 3 chambres
En EXCLUSIVITÉ, Arnaud OLLIER de SAFTI vous présente cette propriété unique, située dans la commune de Kerlouan, à seulement 1 km des plages de sable fin de la célèbre Côte des Légendes. Alliant charme breton, authenticité et modernité, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et services locaux.
Datant de 1895, cet ensemble immobilier de 238 m² habitables se compose d'une élégante maison principale de 156 m², baignée de lumière, où vous découvrirez un vaste séjour chaleureux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 4 chambres confortables, 2 salles d'eau, un cellier, 2 WC, de nombreux rangements et un grenier prêt à accueillir vos projets.
Un gîte indépendant de 82 m² vient compléter ce bien, avec une pièce de vie spacieuse d'environ 30 m², 3 chambres, une entrée accueillante, une salle d'eau et 2 WC. Cet espace, déjà exploité, génère un rendement locatif annuel de 20 000 euros, une opportunité rare pour les amateurs de location saisonnière ou pour recevoir vos proches en toute indépendance.
Le terrain de 3617 m², magnifiquement arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, invite à la détente et à l'évasion. Pour vos véhicules et vos équipements, un garage et un car-port sont à votre disposition.
Côté confort et performance, cette propriété se distingue par des installations modernes et écologiques : une chaudière à granulés récente, un poêle à bois pour des soirées conviviales, 16 panneaux solaires en autoconsommation générant un surplus annuel de 800 euros, et des menuiseries en PVC double vitrage.
Les travaux récents, incluant une électricité refaite à neuf, un ravalement de façade impeccable et un système de tout-à-l'égout conforme, garantissent un bien clés en main sans compromis sur la qualité.
Les murs en pierre apparente, témoins d'un passé authentique, s'associent harmonieusement à une rénovation soignée. Un puits avec eau non potable, discret mais fonctionnel, apporte un atout supplémentaire à cet ensemble déjà exceptionnel.
Que vous soyez une grande famille à la recherche de votre havre de paix ou un investisseur en quête d'un projet rentable et unique, cette propriété est faite pour vous.
Ne passez pas à côté de cette perle bretonne. À visiter sans tarder, elle saura vous conquérir au premier regard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 498 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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