5 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Audressein (09800) • Villa

995 000 €

Villa

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

AUDRESSEIN (09800)

995 000 €

Ou 3 877 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Cette propriété d'exception vous offre un havre de paix à Lacanau-Océan. Son grand terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement des exterieurs. L'environnement calme et verdoyant de cette villa en fait un lieu de vie idéal pour se ressourcer et profiter de la douceur de vivre de l'Océan. Les amoureux de l'ancien seront conquis par le charme authentique de cette villa. Ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son bel escalier en bois lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un salon/séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse et le jardin, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier desservant : une chambre de plus de 11 m², et deux chambres en enfilade de 8 m². Le tout donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Lacanau-Océan et un aperçu de l'océan. Au 2ème étage se trouve un pigeonnier transformé en chambre pour enfant. A l'extérieur se trouve un grand garage avec cellier de plus de 30 m² pouvant être transformé en appartement ou chambres supplémentaires. Acquérir cette villa, c'est faire le choix d'un investissement pérenne à Lacanau-Océan. Située dans un quartier prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou secondaire, vous ne serez pas déçu par le potentiel de ce bien. Cette villa de charme à Lacanau-Océan est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Si vous recherchez un havre de paix, à proximité des plages et des commerces, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Bru Immobilier, votre agence immobilière de référence à Lacanau-Océan depuis 4 générations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE en cours
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 995 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 950 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.74%

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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 85476162

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10 avenue Plantey Lacanau Océan 33680 Lacanau
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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