Maison

6 pièces

132m²

 • 132m²

• 4 chambres

SAINT PERAY (07130)

420 000 €

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Valence, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, nichée au coeur de Saint-Péray. Offrant une superficie habitable de 132 m², cette propriété rare et élégante séduit par ses 6 pièces bien agencées. Elle comprend deux salles d'eau, trois WC, un patio en pierres apparentes, deux terrasses exceptionnelles et une cave de 26 m². Un véritable bijou alliant caractère authentique et confort contemporain. Les espaces intérieurs sont un mariage parfait entre charme et modernité. Le rez-de-chaussée de 45 m² accueille un espace de vie lumineux et chaleureux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Idéal pour les passionnés de gastronomie et les moments conviviaux. Ce niveau propose également des toilettes avec lave-main, un cellier/atelier offrant un espace de rangement pratique, ainsi qu'un charmant patio. Ce dernier, orné de pierres apparentes, d'un vieil évier en pierre de Cassis et d'un mur végétal, invite à profiter de repas en plein air sous une pergola en fer forgé, dans un cadre intime et apaisant. Le premier étage, également de 45 m², offre une grande flexibilité. Il dispose de deux pièces avec placards intégrés, parfaites pour des chambres ou des bureaux. La configuration permet également de réunir ces espaces en une vaste chambre de 26 m². Une troisième chambre avec placard, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées complètent cet étage. Une terrasse couverte, idéale pour se détendre même par temps capricieux, prolonge agréablement cet espace. Au deuxième étage, le charme opère avec une ambiance intime et raffinée. Idéal pour une suite parentale, il propose une vaste chambre de 26 m² équipée de placards avec persiennes, une splendide salle d'eau avec vue sur la terrasse, et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre. La terrasse solarium, agrémentée d'une pergola ornée de vigne produisant de délicieux raisins Chasselas, offre une vue imprenable sur le majestueux château de Crussol. Les espaces extérieurs de cette maison sont conçus pour séduire les amoureux de nature et de sérénité. Le patio intime, la terrasse couverte et la terrasse solarium profitent toutes d'un système d'arrosage automatique et programmable, facilitant l'entretien. La terrasse principale, avec sa vue époustouflante sur Crussol, devient un lieu privilégié pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des banques et des transports en commun, cette maison allie confort de vie et praticité. Vous serez charmé par l'ambiance conviviale du village de Saint-Péray, une commune à la fois paisible et dynamique. Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations haut de gamme. Son plancher chauffant basse température, sa chaudière gaz à condensation, sa climatisation, et ses volets roulants électriques assurent un confort optimal. Les 18 ouvertures équipées de double vitrage thermique renforcé garantissent une luminosité exceptionnelle et une isolation parfaite. La rénovation récente de la toiture, des façades et des peintures biologiques pour parquet témoigne d'un souci du détail et d'un respect de l'environnement. Pour les amateurs de biens atypiques, cette maison est une opportunité unique. À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir un ou deux garages supplémentaires de 15 et 18 m², parfaits pour compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère, où authenticité et modernité se conjuguent harmonieusement. Elle saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de coeur. Le rez-de-chaussée de 45 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne. Vous y trouverez également des toilettes avec lave-main, un cellier/atelier avec espace de rangement, et un patio en pierres apparentes. Ce patio, agrémenté d'un vieil évier en pierre de Cassis et d'un mur végétal, est idéal pour prendre des repas en plein air pendant au moins six mois de l'année grâce à son microclimat et sa pergola en fer forgé. Le premier étage de 45 m² se compose de deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres avec placards spacieux. Ces pièces peuvent être réunies pour former une grande chambre de 26 m². Une troisième chambre avec placard, une salle de d'eau moderne et des toilettes avec lave-main indépendant complètent cet étage. Une terrasse couverte, parfaite pour se détendre même les jours de pluie, apporte une touche supplémentaire de confort. Le deuxième étage, également de 45 m², se distingue par son charme unique. Idéal pour une suite parentale, il comprend une grande chambre de 26 m² avec placard avec persiennes, une magnifique salle de d'eau avec vue sur la terrasse, une chambre ou bureau avec placards anciens, et une terrasse solarium. La terrasse offre une vue imprenable sur Crussol et est agrémentée d'une pergola en fer forgé
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.