Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Air conditionné : Air conditionné
Le Groupe C2i Azur vous propose à la vente un local commercial situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 1984, idéalement située au 13 avenue Edmond Dunan, en plein cœur de Hyères. Ce bien rare combine emplacement stratégique et fonctionnalité, parfait pour une activité professionnelle.
D’une surface optimisée et entièrement aménagée en bureaux, ce local se compose d’un espace d’accueil spacieux de 45 m², idéal pour recevoir vos clients ou patients. Il dispose également de trois bureaux indépendants de 18 m², 12 m² et 13 m², dont un avec un accès direct sur l’arrière de la résidence, apportant luminosité et discrétion. Une cuisine aménagée, une salle d’archives fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace pratique et convivial.
L’un des atouts majeurs de ce bien est la présence de deux places de parking privatives, offrant confort et praticité à vous et à vos clients dans un secteur prisé du centre-ville.
Informations financières :
Taxe foncière 2023 : 2 651 €
Charges de copropriété : 1 572 € / an (incluant les charges générales de l’immeuble)
Ce local est idéal pour des professions libérales, des entreprises ou toute activité nécessitant un espace professionnel bien situé et facile d’accès.
Notre avis : Grâce à son emplacement central, sa configuration bien pensée et ses prestations fonctionnelles, ce local commercial répondra parfaitement aux besoins des professionnels en quête d’un espace de travail clé en main.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory Courtois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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