Descriptif du bien
Bien en exclusivité
À VENDRE : Immeuble avec Local Commercial et Deux Appartements
Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur.
Description :
• Rez-de-chaussée :
o Local commercial de 50 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure. Ce local bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine sur rue, parfait pour une activité commerciale, un bureau ou une transformation selon vos projets potentiellement louable 400 euros.
o Espace lumineux et bien agencé avec une réserve et un accès indépendant.
• 1er étage :
o Appartement de type T2 de 54 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre spacieuse et une salle de bains. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante actuellement loué 350 euros + 80 euros de charges.
• 2ème étage :
o Appartement de type T2 de 54 m² similaire au premier étage, offrant un espace agréable et lumineux, idéal pour la location ou un usage personnel actuellement loué 380 + 80 euros de charges.
o Une rentabilité brut de 10,5 % (Si local commercial loué)
Caractéristiques supplémentaires :
• Un grenier de 45 m² (loi carrez)
• Revenus locatifs attractifs grâce aux deux appartements et au local commercial.
• Proche des commodités, des transports et dans un secteur à fort potentiel.
• Fenêtres doubles vitrages.
• Chaudière fioul.
• Assainissement non conforme
Prix : 129000 euros
Investissez dans un immeuble multifonctionnel et laissez libre cours à vos projets !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez David TRIGALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 852 069 Greffe de VAL DE BRIEY) (réf. 573899 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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