6 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Orthez (64300) • Villa

249 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

104m²

 • 104m²

• 3 chambres

ORTHEZ (64300)

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Je vous présente cette maison de plain-pied d'une qualité exceptionnelle, une première main en état impeccable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le séjour baigné de lumière naturelle, équipé d'une climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec une agréable vue sur les Pyrénées. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Les trois chambres offrent un espace nuit confortable et bien agencé, tandis que les combles disposent d'un bel espace pour un projet selon vos envies. Pour encore plus de commodité, la maison dispose d'un immense cellier buanderie de plus de 17 m², parfaitement pensé pour stocker et organiser. Le double garage, d'une surface généreuse de presque 50 m², accueille facilement deux véhicules, et un emplacement spécialement conçu pour un camping-car complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain paysager de plus de 2700 m², soigneusement entretenu, où calme et verdure se marient parfaitement. Cette maison est une rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et nature. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE Inscrit au RSAC de DAX 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 198571BV

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40330 Amou
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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