8 pièces

• 243m²

• 5 chambres

Saint Gely du Fesc (34980) • Maison

1 590 000 €

Maison

8 pièces

243m²

 • 243m²

• 5 chambres

SAINT GELY DU FESC (34980)

1 590 000 €

Ou 6 195 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Casanova immobilier vous présente cette magnifique villa de plus de 240 m2 située dans un domaine résidentiel haut de gamme, à quelques minutes de Montpellier. Nichée sur un terrain paysager et arboré de 2300 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et quiétude. La villa se distingue par sa vaste pièce à vivre de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin. Avec une belle orientation, vous profiterez pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le plan de la villa a été pensé pour offrir un confort maximal avec 2 espaces nuits bien distincts, garantissant intimité et tranquillité. Des salons et bureaux complèrent ces espaces. Un double garage avec à l'étage un studio indépendant, sera idéal pour recevoir des invités ou votre famille. Le jardin est soigneusement aménagé pour offrir un cadre verdoyant et intimiste. La piscine, nichée au coeur de cet écrin d'essences méditéranéennes, à l'abri des regards, promet des moments de détente en toute sérénité. Un coin verger et une terrasse ombragée complètent cet espace végétal. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa représente un havre de paix pour les amateurs de quiétude et d'élégance. Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Séverine Vermande (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

109 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 590 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 3401412735_2

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1 Place Republique 34800 Clermont l'Herault
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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