Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Appartement 108 m² à Hérouville Saint-Clair, IDÉAL INVESTISSEMENT
Nous vous proposons cet appartement de 108 m² situé à Hérouville Saint-Clair, dans un secteur calme, offrant un fort potentiel locatif. Actuellement entièrement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
Les chambres sont louées de la manière suivante :
- 1 chambre à 365 €
- 2 chambres à 380 € chacune
- 1 chambre à 400 €
Description de l'appartement:
Ce bien spacieux se compose de quatre chambres bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est distribué comme suit :
- Salon/Séjour lumineux et spacieux
- Cuisine séparée aménagée/equipée et fonctionnelle
- Quatre chambres indépendantes, chacune étant actuellement louée
- Salle de bain et WC séparés
- Nombreux placard de rangement
- Balcon
L'appartement bénéficie d'une cave privative, apportant un espace de stockage supplémentaire très pratique.
Caractéristiques et prestations :
- Surface habitable : 108 m²
- Loyer total actuel: 1525 € par mois
- Rentabilité brute: 9%
- Cave privative
Emplacement:
Situé à Hérouville Saint-Clair, cet appartement est à proximité des principales commodités : transports en commun, commerces, écoles, ainsi que des accès rapides vers Caen et les axes routiers principaux.
Idéal investissement :
Avec un taux de rentabilité de 9%, cet appartement représente une opportunité de placement rentable, surtout dans un marché en constante demande de logements à proximité de Caen.
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 66
- Nombre de lots d'habitation :22
- Aucun travaux en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 2645 €
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 29/06/2024
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an - Rang C
GES : Rang A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1770 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é
Cet appartement vous offre une belle opportunité d'investir dans un bien offrant à la fois un bon rendement locatif et une localisation stratégique. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2645.00 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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