- Réalisez une économie de 72 800 € en seulement 4 ans grâce à la vente à terme -
Appartement neuf profitant d'une vaste terrasse ensoleillée face à la magnifique Baie de Canche et au Touquet-Paris-Plage.
Situé à Etaples-sur-mer, proche du centre-ville commerçant et de la gare, ce superbe appartement neuf d'une superficie de 105 m² habitable, situé au deuxième et dernier étage dans une résidence de 15 lots achevée en 2022, offre une expérience de vie exceptionnelle. La terrasse privée de 17 m² est conçue pour profiter pleinement de l'exposition sud/ouest et de la vue imprenable sur la baie.
La propriété comprend un hall d'entrée avec placards, un spacieux séjour-salon avec cuisine ouverte profitant intégralement de la vue, un bureau, deux chambres, dont une avec balcon et dressing, une salle d'eau, une buanderie, et des toilettes indépendantes. Les deux baies vitrées du séjour s'ouvrent sur la terrasse, créant ainsi une atmosphère lumineuse et apaisante. Pour parfaire le confort de ce bien, il est complété de deux places de parkings privés en extérieur et d'un local vélo commun. Le chauffage est individuel au gaz de ville avec thermostat d'ambiance.
Caractéristiques financières :
Vente à terme avec réserve de droit d'usage et d'habitation durant 4 ans.
Comptant : 329 100 € honoraires agence inclus
Mensualités : 2 337 €/mois à verser pendant 4 ans révisable selon l'indice IRL
Valeur vénale : 485 000 € hors honoraires
Honoraires d'agence : Charge acquéreur 29 100 € TTC
Frais d'acte notarié de l'ordre de 29 926 € (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 34 920 € en vente traditionnelle
Taxe Foncière : 2 700 € (dont 300 € d'ordures ménagères)
Charges trimestrielles de l'ordre de 300 €
Pas de procédure en cours
Excellente alternative à l'investissement locatif :
> Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 4 ans de 72 800 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs.
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans le bien-être, le confort, et la sérénité en vente à terme. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur investissement face à la mer !
Mandat N°241115
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 785 € et 1 063 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 785 et 1 063 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
77 kWH/m².an
Énergie finale
16 kWH/m².an
Émissions
16 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
16 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 441 300 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 412 200 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.06%
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Mis en ligne: 02/12/2024 |
Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 241115
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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