Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Air conditionné : Air conditionné
Bien en exclusivité
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs !
Idéalement situé, aux abords de la ville de CASTELSARRASIN sur un axe très passant garantissant une visibilité optimale.
Cet immeuble accueil aujourd'hui une activité de restauration de type auberge, une habitation de type 4 et un logement secondaire de type 2.
Une autorisation de changement de destination a été délivré par la mairie afin de transformer cet ensemble immobilier selon vos projets.
Actuellement l'activité de restaurant offre une cuisine gastronomique et traditionnelle qui attire une clientèle fidèle et constante ainsi que de nombreux touristes toute l'année.
Emplacement Optimal:
- A l'entrée de la ville tout en étant dans un cadre verdoyant
- A 1 km du péage autoroutier
- Doté d'un très grand parking d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs bus
Espace de vente d'environ 482 m² comprenant:
- une terrasse d'environ 50 places
- deux salles de réception d'environ 70 places au total
Equipements:
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec sa grande chambre froide
- Une plonge, plusieurs réserves et pièces de stockage, une lingerie et une cave
- Mobilier et stock inclus
Chiffre d'affaire :
- En constante évolution
- Activité de traiteur en place et grandissante (groupes, mariages et séminaires)
- Activité de portage repas
- Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux
- Accompagnement possible pour la transition
Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.
Agences, mandataires, j'accepte l'inter-agence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 euros HT + 6 080 euros TVA, soit 386 080 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 600 euros HT + 0 euros TVA, soit 349 600 euros TTC
Honoraires d'agence : 30 400 euros HT + 6 080 euros TVA, soit 36 480 euros TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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