Appartement

3 pièces

77m²

 • 77m²

• 2 chambres

BEAUZELLE (31700)

195 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez sans plus tarder au 4ème et dernier étage ce bel appartement T3 avec vue dégagée. Entrée dans ce bien rénové et prenez place dans la cuisine équipée de 11m² puis découvrez un séjour de 20m² avec climatisation réversible + une pièce de 10m² attenante donnant toutes deux sur un balcon de 10m² environ idéalement exposé. Le coin nuit dispose d'un placard entièrement emménagé avec deux belles chambres chacune avec sa climatisation réversible. La salle de bain dispose d'un grand meuble vasque et d'une baignoire ainsi qu'un sèche serviette. Le WC à été entièrement refait en 2020. Les + de cet appartement : Double et triple vitrage de 2022 Volets roulants électrique Climatisation réversible Parquet dans les chambres et la pièce de vie Cave en annexe Copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation- charges de copropriété : .1621.76 euros / an Consommation énergétique 180 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre 38kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros au 01/01/2022 Prix de Vente : 195 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.82 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 030 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1621.76 euros. Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.