Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Parquet : Parquet
Sélectionné en Exclusivité pour vous !
Villefranche Sur Saône- Avenue Roger Salengro. A 2 km de l'entrée d'autoroute ou de la gare
Proche des écoles, collèges et lycées, stade, bus..
Environnement résidentiel et calme à proximité du centre-ville.
Dans une résidence entretenue de 1968 avec espaces verts. dont les immeubles ont été ravalés l'année dernière, appartement traversant EST-OUEST, fonctionnel et lumineux, de 72.51m2.
3ème étage sans ascenseur.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une salle de séjour avec balcon de 5m2,
3 chambres avec parquet et placards pour 2 d'entre elles.
Un dégagement dessert des WC indépendants, une salle de bains et une cuisine aménagée ET équipée récente , ainsi qu'un cellier.
Des images de home stagging vous sont proposées pour des idées de décoration à moindres frais
Une cave privée -saine- de plus de 6m2, complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Local poussettes-vélos collectif.
Vaste parking libre au pied de l'immeuble.
Prestations:
- appartement raccordé à la fibre
- immeuble sécurisé avec interphone
- immeuble ravalé en 2023 (fenêtres vitrage d'origine)
- cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle) de 2022
- cave privée
- parking extérieur libre
- compteur électrique récent
LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL , LUMINEUX, POUR UNE INSTALLATION RAPIDE PROCHE DE TOUT !!
Chauffage central au gaz avec compteur privé (répartiteur)
Consommation énergétique de 161kWh/m²/an pour le DPE et 34CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (28/11/2024)
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, poubelles, entretien espaces verts et parties communes, assurance et électricité commune.
Copropriété de lots sur le Bâtiment . Lot n° 220 (cave) + 240 (appartement)
Le bien comprend 2 lots ( les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 212 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Prix de vente: 149 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°385983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
ou par mail à .
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 220+240 lots ().
Charges annuelles : 2548 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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