7 pièces

• 216m²

• 5 chambres

Saint Sebastien sur Loire (44230) • Maison

1 140 000 €

Maison

7 pièces

216m²

 • 216m²

• 5 chambres

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)

1 140 000 €

Ou 4 442 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Et si c'était la votre ? Que diriez-vous d'acquérir une maison pensée par un architecte. Cette signature architecturale réalisée en bois, aux lignes contemporaines et saillantes, ne laissera pas indifférent. Cette maison de 216 m², nichée dans son impasse, promet tranquillité et intimité. Dès l'arrivée, nous pouvons admirer la qualité de construction. Le jeu de couleurs sur les bardages, lui confère une allure très chic. Les finitions sont impeccables, les extérieurs aboutis, sont composés d'éclairages automatiques et programmables, de belles terrasses en bois exotique Ipé de 100 m² au total se marient parfaitement à la maison. L'arrière de la maison, exposée Sud, est idéal pour les journées ensoleillée et les prolongements de soirées. Cette maison propose une vie entière de plain pied. Les espaces y sont pensés et parfaitement agencés. D'un coté, la partie nuit propose cinq chambres aux belles dimensions, avec un accès pour chacune à la terrasse, et de deux salles de bain moderne Porcelanosa. Un vaste couloir à été entièrement aménagé de dressings Kazed. L'espace vie est baigné de lumière naturelle. Il propose une cuisine sur mesure, aux équipements haut de gamme. Un espace dinatoire, attenant à la terrasse, et un espace bibliothèque et salon Tv juste fermés grâce à une verrière coulissante réalisée par un artisan nantais. Les sols proviennent de chez Porcelanosa, les menuiseries extérieurs sont en aluminium, plancher chauffant, domotiques sur les volets et le portail d'entrée. Ce bien propose également une annexe de 120 m², pouvant servir de garage, d'atelier, de salle de sport, ou pour y faire un lieu habitable selon vos envies. Le terrain est piscinable. Un bien et un environnement très rare à seulement dix minutes de Nantes. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos demandes, visite sur rendez-vous après échange téléphonique. Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 710 et 1 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

51 kWH/m².an

Énergie finale

1 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 140 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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ESPACES ATYPIQUES NANTES
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Mis en ligne: 02/12/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2152-1

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3 place de la Monnaie 44000 NANTES
44000 Nantes
Siren : 813089620
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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