Descriptif du bien
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Située dans l'Essonne, Leudeville (91630) offre un cadre paisible et propice à l’investissement locatif. Avec une population en constante évolution (environ 2 000 habitants), cette petite commune séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec des pôles économiques majeurs. Le réseau de transports facilite les déplacements : les gares de Brétigny-sur-Orge et Ballancourt, à moins de 15 minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Pour les familles et étudiants, les écoles primaires de Leudeville sont complétées par des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, tandis que les universités de Paris-Saclay et d’Évry-Courcouronnes sont à moins de 30 minutes en voiture. Côté commerce, la commune dispose de commodités de proximité (boulangeries, supérettes) et est bien desservie par les zones commerciales de Brétigny-sur-Orge. Le marché locatif est dynamique, porté par une demande croissante pour des logements calmes et bien connectés. La fiscalité avantageuse du statut LMNP combinée à la solidité du secteur immobilier en Essonne fait de Leudeville un choix stratégique.
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