Maison

9 pièces

335m²

 • 335m²

• 8 chambres

BORDEAUX (33000)

1 456 000 €

Descriptif du bien

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION - 2 Maisons en Pierre Quartier Croix Blanche, Bordeaux 33000 Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéalement situé dans une rue calme et prisée du centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Croix Blanche. Cet ensemble se compose de deux maisons en pierre attenantes, entièrement rénovées offrant charme, confort et rentabilité. Premier bien : Maison ancienne rénovée - lumineuse - quartier résidentiel Cette superbe maison, alliant charme de l'ancien et prestations modernes offre une décoration soignée et des matériaux de qualité : •Un Rez de Jardin composé d'une grande pièce sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, •Rez-de-chaussée surélevé : depuis le hall d'entrée, un superbe escalier en pierre donne sur une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, une grande chambre parentale, salle de bains privative. •Premier et 2ème étages : 4 chambres, 2 salles de bains. Caractéristiques : •Parquets d'origine, moulures, vitraux, carrelage en damiers : un cachet unique. •Chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Deuxième bien : Échoppe rénovée - 115 m² avec bail en cours Cette échoppe bordelaise entièrement rénovée offre un excellent rendement locatif grâce à un bail 3/6/9 en cours. Elle se compose de : •3 chambres, •Un salon spacieux, •Une cuisine fermée, •Une pièce en rez de jardin donnant sur une terrasse extérieure, •Une belle salle de bains. Atouts de l'ensemble immobilier •Emplacement recherché au cœur de Bordeaux, quartier calme et central. •Prestations haut de gamme et rénovation complète pour les deux biens. •Rentabilité attractive grâce à l'échoppe louée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet ensemble d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Benquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°394173744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.