Découvrez cette demeure familiale de standing résolument contemporaine, de 232 m² habitables en parfait état, au calme dans un quartier résidentiel. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette propriété constitue un lieu de vie de choix pour un quotidien confortable et fonctionnel offrant différents espaces de vie. Le bourg et ses commodités est à 5mn et l'arrêt de bus à 200m pour rejoindre les écoles.
Une entrée hauteur cathédrale donne le ton : lumière et espace. Le séjour est suivi d'un salon spacieux aux grandes ouvertures vers le jardin, espace de vie généreux parfait pour les moments en famille ou pour recevoir, doté d'un élégant foyer fermé traversant. Les grandes baies sur l'extérieur invitent à profiter de la nature environnante et inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante. Cuisine et arrière cuisine sont élégamment aménagées et équipées.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rdc avec leur propre salle de bain. Chaque espace est pensé pour garantir confort et intimité, avec des finitions de qualité. A l'étage, une grande mezzanine actuellement espace bureau, un coin lecture, une suite parentale comprenant une salle de bain et douche design et un dressing ainsi que 2 chambres et une salle de douche complémentaire.
En annexe, vous disposez également d'un espace multi-fonctions, salle de sport ou bureau distinct.
Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.
Avec une grande piscine couverte par un abri motorisé, le jardin constitue un véritable atout à l'abri des regards préservant l'intimité de vie extérieure avec un superbe terrain arboré propice à la détente et aux activités en plein air.
Garage, parking couvert et stationnements extérieurs.
Cette maison est à 5mn des commodités, ce qui la rend parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en restant proche des services. Saint-Étienne de Montluc vous offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes de grands axes et bénéficie d'une gare pour un accès facile à Nantes en 20mn, ou Savenay en 10mn et St Nazaire et la côte en une demi-heure.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le confort et le potentiel de cette belle propriété. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
205 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 852 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 820 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 02/12/2024 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 6350434
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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