Commerce

303m²

303m²

LE KREMLIN BICETRE (94270)

1 272 080 €

Descriptif du bien

94270 - LE KREMLIN-BICÊTRE - PLACE VICTOR HUGO LOCAL COMMERCIAL 303 M² + 4 PLACES DE PARKING À seulement 135 mètres du métro Kremlin-Bicêtre, ce local commercial de 303 m², en plain-pied avec accès indépendant, dispose d'une grande vitrine lumineuse et d'espaces modulables. Parfait pour des activités professionnelles (notaire, avocat, expert-comptable) ou commerciales, il bénéficie de 4 places de parking en sous-sol, du double vitrage et d'un ravalement récent. Données financières : •Prix : 1 272 080 euros (FAI) •Loyer potentiel : 6 312 euros HT/HC/mois (75 744 euros HT/an) •Rentabilité nette estimée : 5,95 % Atouts : •Emplacement privilégié : En plein centre-ville, proche des commerces et des transports. •Flexibilité : Espaces modulables adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.