Descriptif du bien
- Etage du bien : 2e
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
Rentabilité et Simplicité de votre investissement !
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hotelière- Apparthotel
« Adagio Marseille Prado Perier ** » à Marseille 8e
Avec une rentabilité nette de charges de 6%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO jusqu'a 09/2034
La Résidence :
Adagio Marseille Prado Perier **
161 avenue du Prado
Le Bien :
Studio de 17,5 m2 au 2e etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 74 000€
Loyer annuel : 4428€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 579€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe Accor et du groupe Pierre&Vacances Center Parcs
Bail en cours 09/2034
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Au cœur de Marseille dans le quartier favorisé du 8ème arrondissement, à quelques centaines de mètres des plages de la Méditerranée et à proximité du quartier d'affaires prisé de l'Avenue du Prado. Entourée du Vélodrome, du palais des congrès, des commerces et de la station de Métro permettant de se déplacer aisément.
La résidence, construite en 2003 est d'architecture contemporaine. Elle est composée de 1 bâtiment avec des équipements différenciants comme une piscine intérieure et un parking privé.
Composée d'appartements climatisés et entièrement équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.
- Les piliers structurels de l'Emplacement de Marseille :
2ème ville de France avec 870.000 habitants comptabilisés en 2020 par l'INSEE
1er pôle économique du Sud de la France (devant Nice)
3ème région économique française
100.000 étudiants accueillis chaque année
1er port français et 5ème port européen
17ème port mondial pour le secteur de la croisière
2ème ville de congrès française
300 jours de soleil / an
57 kms de façade maritime dont 24 kms de calanques
5 millions de visiteurs / an
- Prix stable :
Prix au m2 vendu à 4744€ dans le marché local
Vendu avec les meubles compris dans le prix
Nouveau bail de septembre 2023, pas de travaux sous la condition suspensive suivante : signature de 83 propriétaires
- Gestion sans souci :
Gérée par une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail, en tacite reconduction depuis 2021.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : positionnée dans une ville qui a bénéficié d'investissements structurels très conséquents lors des 10 dernières années où les prix n'ont cessé de monter. La résidence localisée dans le 8ème arrondissement touchera aussi les fruits des Jeux Olympiques 2024 puisque la plage au bout de Marseille Prado y accueillera les épreuves nautiques. Le cadre de vie plaisant de ce quartier de Marseille attire non seulement les touristes mais aussi les hommes d'affaires, la résidence Adagio Marseille Prado Perier offre un modèle économique parfaitement en phase avec le marché local ; elle est une opportunité de placement de long terme. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
