Descriptif du bien
- Digicode : Digicode
Tranquillité Sécurité - Simplicité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence hôtelière Apparthotel
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ** » à Nantes
Avec une rentabilité nette de chartges de 4.75%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle !
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO en cours 09/2031
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME **
42 Rue Russeil, 44000 Nantes
L'Appartement :
Studio meublé de 22.80 m2
Prix de vente FAI : 95 900€
Loyer annuel perçu : 4 528€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 367€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs )
Bail en cours 09/2031
- Emplacement Cœur de Ville :
Nantes : 6ème Ville de France
A 2 min de la première station de Tramway
A 10 min à pied du centre-ville
L'Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité
Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l'emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement
- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Bail commercial d'une durée de 9 ans ferme
Renouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031
Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long (2031), cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l'attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.
Un investissement rentable et sécurisé. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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