Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Jardin/Terrain : Jardin
Bien en exclusivité
Forte de plus de 150 ans d'histoire et certaine de son potentiel, cette longère n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.
Les gros travaux primaires y ont été effectués; reste à imaginer l'aménagement intérieur qui rendra cette propriété de 180m² fonctionnelle, confortable et unique.
Le rez-de-chaussée est à repenser dans son intégralité. Ses 75m² s'étendent sur 4 pièces dont une cuisine et une pièce d'eau (avec plomberie neuve).
A l'étage, la projection se fait toute seule : plancher, isolation, huisseries, électricité, tout y est neuf! Possibilité d'y créer 3 ou 4 chambres
Dans le prolongement de la bâtisse, du potentiel supplémentaire au travers de divers espaces : atelier, réserve et garage.
Le jardin de plus de 2000m² est en partie constructible, ce qui laisse libre cours à d'autres projets d'extension, de dépendance ou même de piscine.
Evacuations et tout-à-l'égout viennent d'être installés ainsi que les menuiseries en double vitrage. Plomberie et toiture en ardoises sont neuves.
Le ravalement à prévoir permettrait de procéder à une isolation par l'extérieur, en bénéficiant des primes gouvernementales et régionales dédiées à cet effet.
Cette propriété destinée aux amateurs de travaux est située à 10 mn du centre-ville d'Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1479 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
E.I. Ludivine Borel
Mobile :
N° RSAC : 925 280 414 - Evreux
Ludivine BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 280 414 - EVREUX.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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