Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Hélène Rodrigues vous propose: ** MAISON DE VILLE DE CARACTERE **
Vous rêvez d'une maison ancienne de caractère au charme authentique ?
Vous êtes à la recherche d'un lieu où les matériaux nobles racontent une histoire ?
Cette maison est la Vôtre !
Idéalement situé au cOEur du village convoité de Ligny le châtel, vous bénéficierez d'une qualité de vie rare.
A proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, tout se fera à pied !
Ce bien bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements modernes et performants ainsi que d'un bâti sain et durable.
L'entrée principale sur rue, typique des maisons de ville dessert l'espace du rez-de-chaussée composé :
- d'un bureau lumineux et fonctionnel pouvant devenir une chambre permettant une vie de plain-pied
- d'un salon accueillant avec une cheminée décorative
- d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger conviviale avec sa cheminée, idéale pour une vie familiale chaleureuse
- d'une salle d'eau avec wc compacte et pratique
- d'un accès à l'espace extérieur
Au premier étage, un palier dessert :
- une salle d'eau avec wc séparé
- une chambre avec dressing
- une chambre avec placard de rangement
- une chambre palière pouvant servir d'espace lecture/détente/salle de jeux
- une cinquième chambre volumineuse pouvant offrir un espace confortable privilégié
- une troisième salle d'eau récente et moderne
Un deuxième étage offre 120m² de combles aménageables.
L'espace extérieur accessible par le porche coté rue, par le rez-de-chaussée mais également par un portillon vous offre 434m² d'intimité, de verdure et d'évasion.
Le stationnement est également possible puisque le porche et l'appentis accueillent jusqu'à quatre véhicules.
Les bricoleurs seront aussi comblés grâce à un vaste atelier.
Les amateurs de vin ne seront pas oubliés grâce à une splendide double cave voûtée !
En résumé, cette maison n'attend plus que vous et vos valises!!
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hélène Rodrigues - EI(ID 91504) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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