Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
iad France - Julie Grand vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 1830 M² - AU CALME - NOMBREUX RANGEMENTS - SOUS-SOL COMPLET - 2 GARAGES - POMPE À CHALEUR.
Points forts : Vue dégagée, environnement calme et verdoyant, nombreux rangements.
Située dans un cadre paisible à Saint-Jean-de-Tholome, cette belle maison de 179 m² habitables (loi Carrez), offrant un total de 214 m² de surface utile grâce aux mezzanines, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1830 m².
Rez-de-chaussée :
Espace de vie lumineux de 39 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger.
Salon chaleureux avec cheminée , idéal pour des moments conviviaux en famille.
4 chambres spacieuses, dont 2 avec mezzanines .
2 salles de bain, 2 toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie .
À l'étage :
Mezzanine de 30 m², parfaite pour un bureau , une salle de jeux ou un coin détente .
Confort moderne :
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente.
Fenêtres en aluminium double vitrage changées en 2022 pour une meilleure isolation .
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour l'adapter à vos goûts et projets .
Extérieur et stationnement :
Grand jardin sans vis-à-vis, offrant une intimité et une sérénité totale.
2 garages , un carport , et 5 places de stationnement supplémentaires .
Sous-sol complet de 180 m², accessible par un escalier extérieur , offrant un énorme potentiel de rangement ou la possibilité de créer un atelier spacieux . Idéal pour les bricoleurs, les amateurs de sport ou tout projet nécessitant un grand espace.
Cave à vin, parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales.
Atelier ou studio à rénover :
À côté des garages, un ancien studio offrant un beau potentiel pour être transformé en atelier , espace de loisirs ou studio indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir .
Un cadre exceptionnel :
Grâce à son orientation idéale , cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la nature environnante .\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Grand Julie - EI(ID 42555) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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