6 pièces

• 210m²

• 4 chambres

Anor (59186) • Maison

379 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

210m²

 • 210m²

• 4 chambres

ANOR (59186)

379 000 €

Ou 1 476 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Un cadre de vie d'exception dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être avec de très basses consommations énergétiques. Emplacement : Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison plain-pied offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. A 7 minutes de la Belgique. Caractéristiques Principales : ? Pavillon o 3 chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale : Grand dressing intégré et salle d'eau privative moderne. Accès direct au jardin et à la terrasse grâce à une baie vitrée, idéale pour des réveils ensoleillés. Exposition plein sud ! o Grande salle de bain dotée d'une large douche à l'italienne et baignoire Balnéo. o Vaste cuisine équipée contemporaine avec de larges baies vitrées, ouverte sur un séjour et une salle à manger spacieuse pour les bons moments en famille ou entre amis. o Espace bureau facilement transformable en 4e chambre selon vos besoins. o Buanderie avec accès direct au jardin comprenant rangements et évier : bien pratique pour une transition du jardin à la maison et au garage. o Un 1er Garage motorisé avec accès direct par la maison de la buanderie. ? Extérieurs o Terrasse généreuse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. o Jardin clos offrant espace et intimité accès sur la campagne. o Portail électrique pour un accès pratique et sécurisé. Praticité et Fonctionnalité : o 2 garages spacieux et motorisés dont un en accès direct par la maison, parfaits pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Possible reconversion d'un des garages en pool house si aménagement d'une piscine ou espace bien être ou petit loft … o Maison conçue avec les dernières technologies énergétiques permettant de très basses consommations, idéale pour combiner confort et économies : pompe à chaleur air/eau avec chauffage central au sol, 2 circuits indépendants de chauffage permettant une zone jour et une zone nuit, centrale d'épuration autonome par microstation, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Rare sur le secteur, contactez-moi vite pour vous laisser séduire par ce bien d'exception lors d'une visite afin de concrétiser votre projet coup de cœur ! Stéphanie DECAUX () Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel Réf.883744
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 080 et 1 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

73 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 379 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.84%

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Proposé exclusivement par

DECAUX Stéphanie Capifrance
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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340930447485

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59610 Fourmies
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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