Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique !
Découvrez cette maison de 152 mètres carrés habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université.
Points forts :
- Terrain de 303 m²
- Deux logements indépendants
- Orientation sud
- Idéal pour famille élargie ou investissement locatif
- Potentiel de valorisation énergétique
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau)
- Construction de 1971
- Couverture récemment rénovée (tuiles neuves)
Configuration :
- 9 pièces au total
- 7 chambres
- 2 cuisines indépendantes
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 terrasse de 16 m²
Équipements :
- Chauffage individuel par pompe à chaleur
- Aucuns travaux structurels à prévoir
Potentiel énergétique :
- Diagnostic Performance Énergétique : Classe F
- Amélioration possible par changement des fenêtres et isolation des combles
- Budget estimé : 50 000 euros (aides de l'État jusqu'à 90% possibles)
Informations financières :
- Taxe foncière : 2 025 euros/an
Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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