Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Au fond de l'allée, cette généreuse maison d'architecte joue la carte de la discrétion. Blottie au coeur de la végétation, la bâtisse se distingue par un design original, des lignes fluides et une belle fonctionnalité. La vue permanente sur le jardin confère un climat de bien-être et de légèreté à cette confortable maison familiale située dans un secteur préservé de Cesson-Sévigné, proche du centre ville et du halage.
En rez-de-jardin, le hall d'entrée et son vestiaire présente des lignes et perspectives originales; il propose une distribution simple et particulièrement fluide, orchestre la distribution des deux niveaux et pièces majeures dont une belle pièce à vivre orientée plein sud , intégralement ouverte sur sa terrasse et le jardin, disposant d'un espace salon et salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée et équipée. Côté entrée et toujours en rez-de-jardin, une salle de cinéma et une suite, composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau.
L'étage, réservé aux espaces de nuit et articulé par une agréable mezzanine, dispose de cinq chambres lumineuses de beau volume ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains .
Les pièces et éléments techniques: arrière-cuisine & lingerie située dans le prolongement de la cuisine, double garage et atelier en rez-de-jardin, sous-sol composé d'une pièce de rangement et une cave à vin. Chaudière gaz & équipement photovoltaïque.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 1630 € et 2270 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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