5 pièces

• 169m²

• 4 chambres

Rennes (35000) • Appartement

845 000 €

Appartement

5 pièces

169m²

 • 169m²

• 4 chambres

RENNES (35000)

845 000 €

Ou 3 292 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

A VENDRE : Appartement d'exception situé en plein coeur du centre-ville de RENNES. Ce bien en excellent état offre une superficie de 168 m² (180 m² au sol) et bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles dès la sortie de l'immeuble. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Vous y découvrirez également un vaste salon lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée qui fait office de salle à manger, une buanderie pratique et deux WC séparés. Un balcon vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable. En outre, l'appartement dispose de trois caves. Ce bien unique, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de beaux volumes en centre-ville, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie incomparable. Possibilité de recevoir la video par whatsapp DPE : D prix net vendeur : 810 000 € + honoraires de négociation : 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 845 000 euros. 810 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 4,32% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 430 et 3 370 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 370 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 845 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 810 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.32%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 15
  • Charges prévisionnelles : 2 224 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 30/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 01-361

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4 RUE DU GUESCLIN 35000 Rennes
35000 Rennes
Siren : 345374151
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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